Estimation théorique
Rue du Sergent Raymond Anne,94490 Ormesson sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sergent Raymond Anne,94490-Ormesson sur Marne indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 33 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 4 | 107 | 251 | 378650€ | 3539€ |
2019-12-04 | 66 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 110 | 350 | 520000€ | 4727€ |
2019-07-05 | 70 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 7 | 175 | 554 | 580000€ | 3314€ |
2019-09-02 | 21 | RUE PASCAL | 4 | 75 | 441 | 385000€ | 5133€ |
2019-07-15 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 62 | 379 | 153000€ | 2468€ |
2023-06-21 | 9 | RUE HENRY | 3 | 65 | 261 | 499000€ | 7677€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 3 | 76 | 366 | 490000€ | 6447€ |
2020-09-15 | 42 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 4 | 75 | 250 | 325225€ | 4336€ |
2021-11-26 | 19 | RUE RACINE | 4 | 134 | 391 | 525000€ | 3918€ |
2021-06-10 | 34 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 383 | 306000€ | 3221€ |
2021-04-14 | 150 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 0 | 389500€ | 3606€ |
2021-06-24 | 15 | RUE LE PREVOST | 4 | 120 | 237 | 470000€ | 3917€ |
2021-07-06 | 17 | RUE RACINE | 6 | 145 | 347 | 652620€ | 4501€ |
2022-07-11 | 20 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 120 | 630000€ | 8182€ |
2023-01-06 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 130 | 465 | 580000€ | 4462€ |
2022-02-24 | 16 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 6 | 117 | 388 | 522500€ | 4466€ |
2019-09-16 | 84 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 115 | 261 | 399000€ | 3470€ |
2021-07-29 | 28 | RUE RACINE | 4 | 100 | 418 | 450000€ | 4500€ |
2020-06-22 | 41 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 107 | 250 | 413395€ | 3864€ |
2022-07-22 | 43 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 111 | 276 | 415000€ | 3739€ |
2021-08-05 | 10 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 5 | 130 | 497 | 560000€ | 4308€ |
2020-07-10 | 9 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 95 | 446 | 472500€ | 4974€ |
2023-01-31 | 25 | RUE LE PREVOST | 5 | 89 | 244 | 459810€ | 5166€ |
2021-08-09 | 44 | RUE HENRY | 3 | 56 | 250 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-31 | 5 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 4 | 131 | 297 | 571000€ | 4359€ |
2019-11-21 | 49 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 243 | 405000€ | 4050€ |
2019-10-18 | 5 | RUE FENELON | 5 | 101 | 329 | 385000€ | 3812€ |
2021-04-14 | 61 | RUE DU GOLF | 8 | 144 | 348 | 480000€ | 3333€ |
2022-06-23 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 6 | 98 | 238 | 399425€ | 4076€ |
2020-12-01 | 51 | RUE HENRY | 4 | 59 | 243 | 375000€ | 6356€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 74 | 144 | 330000€ | 4459€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DU GOLF | 5 | 100 | 200 | 420000€ | 4200€ |
2022-04-21 | 50 | RUE HENRY | 3 | 42 | 250 | 285000€ | 6786€ |
2019-12-02 | 60 | RUE DU GOLF | 3 | 55 | 250 | 326000€ | 5927€ |
2020-12-29 | 71 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 114 | 501 | 460000€ | 4035€ |
2022-12-07 | 71 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 114 | 501 | 520000€ | 4561€ |
2023-05-30 | 45 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 4 | 79 | 0 | 390000€ | 4937€ |
2022-10-11 | 2 | RUE FENELON | 3 | 80 | 336 | 406500€ | 5081€ |
2020-09-04 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 251 | 427000€ | 2686€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 60 | 272 | 340000€ | 5667€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 58 | 188 | 350000€ | 6034€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU GOLF | 3 | 69 | 262 | 360000€ | 5217€ |
2022-02-25 | 46 | RUE DU GOLF | 5 | 108 | 279 | 465000€ | 4306€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 145 | 325 | 400000€ | 2759€ |
2020-06-26 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 244 | 365000€ | 2920€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DU GOLF | 5 | 87 | 397 | 530000€ | 6092€ |
2021-08-26 | 74 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 78 | 336 | 382000€ | 4897€ |
2021-01-25 | 65 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2021-12-08 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2020-12-17 | 10 | RUE RACINE | 4 | 99 | 445 | 475000€ | 4798€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DU GOLF | 4 | 76 | 0 | 347000€ | 4566€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DU GOLF | 4 | 76 | 0 | 396200€ | 5213€ |
2019-07-05 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 232 | 290000€ | 2417€ |
2020-08-25 | 1 | ALL DES LONGUES RAIES | 3 | 81 | 400 | 419350€ | 5177€ |
2020-10-14 | 65 | RUE HENRY | 4 | 81 | 258 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-17 | 70 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 244 | 394000€ | 4020€ |
2022-09-20 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 279 | 460000€ | 5897€ |
2019-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 3 | 102 | 349 | 485000€ | 4755€ |
2020-02-27 | 1 | ALL DU CLOS DU BELVEDERE | 4 | 93 | 400 | 409000€ | 4398€ |
2019-10-11 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 514 | 655000€ | 5078€ |
2019-10-10 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 113 | 261 | 330000€ | 2920€ |
2020-11-13 | 77 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 276 | 404000€ | 3015€ |
2019-08-02 | 29 | AV WLADIMIR D ORMESSON | 5 | 115 | 562 | 556370€ | 4838€ |
2022-06-29 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 205 | 599 | 785200€ | 3830€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DU CLOS DU BELVEDERE | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-08-25 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 251 | 348000€ | 4579€ |
2022-11-07 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 242 | 330000€ | 5323€ |
2021-07-09 | 20 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 121 | 365000€ | 5448€ |
2021-10-11 | 62 | RUE JULES GUESDE | 6 | 160 | 500 | 537000€ | 3356€ |
2021-03-26 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 389000€ | 3740€ |
2020-12-09 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 405000€ | 3894€ |
2021-08-16 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-03-17 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 425000€ | 4087€ |
2022-08-31 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 98 | 250 | 435000€ | 4439€ |
2020-09-07 | 4 | RUE FRAGONARD | 5 | 144 | 497 | 583000€ | 4049€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 104 | 424 | 523000€ | 5029€ |
2020-12-17 | 79 | RUE HENRY | 4 | 90 | 243 | 387000€ | 4300€ |
2019-06-03 | 12 | RUE VIGEE LEBRUN | 6 | 155 | 412 | 528116€ | 3407€ |
2020-01-27 | 86 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 94 | 243 | 345000€ | 3670€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 513 | 515000€ | 4120€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 163 | 862 | 561350€ | 3444€ |
2022-05-09 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 888 | 584000€ | 3074€ |
2022-07-06 | 81 | RUE HENRY | 4 | 126 | 245 | 343000€ | 2722€ |
2019-11-04 | 149 | RUE DU CENTRE | 7 | 130 | 248 | 421300€ | 3241€ |
2021-03-08 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 252 | 525000€ | 3571€ |
2020-05-16 | 111 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 58 | 260 | 252900€ | 4360€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU GOLF | 3 | 60 | 250 | 305000€ | 5083€ |
2022-10-27 | 57 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 239 | 381660€ | 5452€ |
2020-02-21 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 380 | 424000€ | 3855€ |
2020-03-02 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 151 | 324 | 548500€ | 3632€ |
2019-09-19 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 250 | 450000€ | 3214€ |
2022-03-31 | 67 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 382 | 345000€ | 6900€ |
2022-06-03 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 141 | 375 | 545000€ | 3865€ |
2022-07-12 | 27 | RUE JULES GUESDE | 4 | 116 | 244 | 487050€ | 4199€ |
2021-06-28 | 29 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 247 | 230000€ | 6970€ |
2022-07-28 | 87 | RUE HENRY | 4 | 74 | 245 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-23 | 86 | RUE JULES GUESDE | 3 | 100 | 187 | 345000€ | 3450€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 136 | 278 | 432700€ | 3182€ |
2019-05-28 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 403 | 528000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 11 | RUE VIGEE LEBRUN | 6 | 155 | 422 | 590000€ | 3806€ |
2019-05-09 | 1 | RUE VIGEE LEBRUN | 5 | 81 | 528 | 393000€ | 4852€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 250 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-08 | 128 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 369 | 454500€ | 3246€ |
2019-09-06 | 83 | RUE JULES GUESDE | 4 | 165 | 250 | 455000€ | 2758€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 68 | 253 | 330000€ | 4853€ |
2019-07-19 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 123 | 246 | 377500€ | 3069€ |
2019-06-03 | 11 | RUE FRAGONARD | 5 | 139 | 545 | 508000€ | 3655€ |
2023-04-14 | 11 | RUE FRAGONARD | 5 | 139 | 545 | 605000€ | 4353€ |
2020-12-29 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 155 | 414 | 573150€ | 3698€ |
2020-01-03 | 117 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 100 | 250 | 428870€ | 4289€ |
2020-09-04 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 0 | 54 | 363 | 393623€ | 7289€ |
2021-06-01 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 157 | 539 | 660000€ | 4204€ |
2020-05-18 | 63 | AV WLADIMIR D ORMESSON | 4 | 84 | 250 | 346500€ | 4125€ |
2021-06-16 | 24 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 123 | 360 | 532200€ | 4327€ |
2023-03-06 | 102 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 263 | 440000€ | 4074€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 166 | 541 | 470000€ | 2831€ |
2020-03-26 | 92 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 43 | 498 | 336000€ | 7814€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 5 | 146 | 244 | 450000€ | 3082€ |
2021-06-10 | 22 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 49 | 445 | 410000€ | 8367€ |
2021-09-03 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 485 | 579700€ | 4392€ |
2021-03-23 | 2 | ALL UTRILLO | 5 | 180 | 792 | 750000€ | 4167€ |
2023-04-21 | 54 | RUE DE NOISEAU | 2 | 50 | 373 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DE NOISEAU | 5 | 163 | 250 | 572000€ | 3509€ |
2021-09-09 | 102 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 247 | 575500€ | 4604€ |
2020-01-24 | 72 | RUE DE NOISEAU | 5 | 124 | 245 | 409000€ | 3298€ |
2023-01-19 | 21 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 594 | 660000€ | 6346€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE NOISEAU | 5 | 109 | 251 | 545000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 495 | 455000€ | 5987€ |
2023-06-19 | 98 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 103 | 325 | 487935€ | 4737€ |
2023-02-24 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 91 | 456 | 509900€ | 5603€ |
2019-10-30 | 79 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 82 | 249 | 334000€ | 4073€ |
2021-05-25 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 252 | 345000€ | 5149€ |
2019-12-09 | 7 | RUE VAN GOGH | 7 | 132 | 554 | 490000€ | 3712€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 268 | 382700€ | 4725€ |
2023-02-24 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 155 | 593 | 582000€ | 3755€ |
2021-09-03 | 16 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 135 | 383 | 833700€ | 6176€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 92 | 245 | 395000€ | 4293€ |
2022-03-21 | 23 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 88 | 375 | 370000€ | 4205€ |
2022-04-22 | 23 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 88 | 375 | 453000€ | 5148€ |
2020-09-23 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 123 | 250 | 409500€ | 3329€ |
2019-12-12 | 141 | RUE DU CENTRE | 4 | 65 | 404 | 437500€ | 6731€ |
2021-07-05 | 110 | RUE JULES GUESDE | 6 | 125 | 250 | 451800€ | 3614€ |
2020-08-27 | 61 | RUE DE NOISEAU | 4 | 67 | 238 | 345000€ | 5149€ |
2020-06-05 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 109 | 659 | 559900€ | 5137€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 191 | 1500 | 2221040€ | 11628€ |
2021-10-04 | 13 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 248 | 419000€ | 4761€ |
2020-02-24 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 431 | 499900€ | 3787€ |
2023-04-07 | 55 | RUE DE NOISEAU | 3 | 70 | 254 | 142140€ | 2031€ |